Katrin Rekittke Immobilien e. K. in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien e. K.
Wohnung zur Miete in Düsseldorf

🌸DIE ERFÜLLUNG ALLER WOHNTRÄUME🌸 4- ZIMMER - PARKETT - TERRASSE - GARTEN - IN BELIEBTER WOHNLAGE

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien e. K.

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 8814655

Kaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
5.400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.150 € 
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
verfügbar ab
kurzfristig

Geibelstraße ., 40239 Düsseldorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
143,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
0 200 400+

Beschreibung

🌸 Die Erfüllung aller Wohnträume 🌸

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Düsseldorf-Grafenberg 🌿

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre helle, freundliche und großzügige Raumaufteilung.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Fischgrät-Parkettboden verlegt.
Die Wände sind mit weiß gestrichener Rauhfaser versehen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre ✨

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer:

🛋️ ein großzügiges Wohnzimmer
🛏️ ein Schlafzimmer
🧸 ein Kinderzimmer
✨ sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet

Die große Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen 🍽️

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse aus dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer sowie dem dritten Zimmer ☀️🌿

Die Terrasse führt weiter in den eigenen Garten und lädt zum Entspannen im Freien ein 🌳

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

💫 Ein schönes Zuhause mit großzügiger Sonnenterrasse und Garten in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs!

Ausstattung

- Edler Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen
- Große Küche mit weißen Wandfliesen, Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse 🍽️☀️
- Beige gefliestes Badezimmer mit Badewanne 🛁, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- großzügige Diele
- weiße Wände- Rauhfaser ✨
- Zentralheizung
- Große Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten 🌿
- Kellerraum vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Geibelstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Grafenberg — einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus.

Grafenberg verbindet urbanes Wohnen mit viel Natur 🌳 In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ostpark, der Wildpark Grafenberg sowie zahlreiche Grünanlagen und Spazierwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar ist 🚋

Die Geibelstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsenem Wohnumfeld — ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten ✨

Sonstiges

🌸 Die Erfüllung aller Wohnträume 🌸

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