Katrin Rekittke Immobilien e. K. in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien e. K.
Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

👑💎 EIN ORT, DER MEHR IST ALS EIN ZUHAUSE – IKONISCHES WOHNEN DIREKT AM HOFGARTEN

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien e. K.

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 8899955

Kaufpreis
780.000 €
Hausgeld
581 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. Mwst.
Wohnfläche
ca. 101,31 m²
Zimmer
2
Baujahr
1975
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzpreis
40.000 €

Inselstraße ., 40479 Düsseldorf - Pempelfort

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
180,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
0 200 400+

Beschreibung

Es gibt Lagen – und es gibt Statements.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Pempelfort auf der Inselstraße, direkt am Hofgarten, ist zweifellos ein Statement.

Eingebettet zwischen dem weitläufigen Grün des Hofgartens und der unmittelbaren Nähe zum Rhein entfaltet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist: ruhig, repräsentativ, inspirierend – und dabei mitten im pulsierenden Herzen der Stadt.

Raum als Erlebnis

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier mit Haltung und Gespür für Ästhetik gestaltet wurde.

Aus einer klassischen Drei-Zimmer-Struktur entstand im Jahr 2015 eine großzügige, offene Wohnwelt, die Weite, Licht und Blickachsen zelebriert.
Das Entrée öffnet sich fließend in den Wohnbereich – und gibt sofort den Blick frei auf das, was diese Wohnung so einzigartig macht:
Ein raumbreites Fensterelement, das den Hofgarten wie ein lebendiges Gemälde in Szene setzt.

Der Wohnraum selbst ist ein Statement aus Eleganz und Understatement. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit fein aufeinander abgestimmten Materialien gestaltet, bietet er den perfekten Rahmen für stilvolles Leben und Empfangen.

Design trifft Funktionalität

Die integrierte Küche ist ein harmonischer Bestandteil des Gesamtkonzepts.
Maßgefertigt vom Schreiner, mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, vereint sie kompromisslos Ästhetik und Alltagstauglichkeit.

Ein Balkon wie eine Loge zur Natur

Die raumbreiten Schiebetüren öffnen sich zu einem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der Blick: direkt auf den Hofgarten!

Ein Ort, der zu jeder Tageszeit eine andere Stimmung entfaltet – und dabei stets eines bleibt: außergewöhnlich.

Rückzug mit Privatsphäre

Das Schlafzimmer ist nach hinten gelegen. Mit Zugang zu einem zweiten Balkon entsteht hier ein intimer Rückzugsort – still, geschützt und von angenehmer Gelassenheit geprägt.

Bäder auf Hotelniveau

Das Masterbad sowie das separate Gäste-WC sind inspiriert von der Ästhetik internationaler High-Class-Hotels:

Großzügige Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung
Edler Designerwaschtisch
Maßgefertigte Einbauten
Klare Linien, hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz

Hier wird Funktion zur Form – und Alltag zum Erlebnis.

Ausstattung

Ausstattung – kompromisslos hochwertig

- Echtholzparkett in sämtlichen Wohnbereichen
- Maßgefertigte Schreinerlösungen
- Hochwertige Lichtinszenierung
- Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Garage

Lage

Eine Lage, die ihresgleichen sucht

Nur wenige Schritte trennen Sie vom Rhein.
Kulturelle Highlights wie Oper, Tonhalle, Schauspielhaus, die Königsallee oder die Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar.

Und dennoch: Sobald Sie die Wohnung betreten, scheint die Stadt in den Hintergrund zu treten – zugunsten von Ruhe, Grün und Weite.

Sonstiges

Für Menschen mit einem klaren Anspruch

Diese Immobilie richtet sich an Persönlichkeiten, die das Besondere erwarten.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt, eleganter Rückzugsort oder exklusiver Heimathafen in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Lage und Atmosphäre legen.
Ein Ort, der inspiriert, entschleunigt und zugleich mitten im Leben steht.

Eine seltene Gelegenheit, Düsseldorf von seiner schönsten Seite zu erleben – jeden Tag aufs Neue.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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