Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Wohnung zur Miete in Düsseldorf

EINFACH WUNDERSCHÖN! CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IN RUHIGER WOHNSTRAßE VON GERRESHEIM!!!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 8816455

Miete zzgl. NK
565 €
Nebenkosten
110 €
Miete inkl. NK
675 €
Kaution
1.695 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 12 m²
Baujahr
1912
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
verfügbar ab
kurzfristig

Isenburgstraße , 40625 Düsseldorf - Gerresheim

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
137,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
0 200 400+

Beschreibung

Diese besonders schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses auf der Isenburgstraße einer kleinen, verträumten Wohnstraße in Düsseldorf-Gerresheim.

Die Wohnung wurde gerade vollständig saniert. Folgende Ausstattunfsmerkmale werden Ihnen geboten:
- ein top modernes Badezimmer
- schöne Wohnküche mit Fliesenspiegel
- perfekt aufgearbeitete Dielenböden
- Wände Rauhfaser weiß
- Holzwerk weiß
- hohe Decken

Zur Wohnung gehört ein Mansardenzimmer von ca. 12 m², welches sich eine Etage höher befindet.

Von der Wohnküche, die nach hinten gelegen ist, haben Sie einen wunderschönen Grünblick in Gärten, nach vorn schauen Sie auf die kleine, verträumte Straße.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt (siehe auch Grundriss):

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kleine Wohnküche
- Diele
- Badezimmer
- Abstellraum

- Mansardenzimmer im 3. OG

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine absolute Traumwohnung!

Ausstattung

- schöner Dielenboden
- Top-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper
- offene Wohnküche mit weißem Fliesenspiegel und bodentiefem Fenster
- Kassettentüren

Eine helle Wohnung, mit toller Ausstattung und schöner Raumaufteilung in toller, ruhiger Lage von Gerresheim!

Lage

Gerresheim ist ein autarkes Viertel mit zuweilen kleinstädtischer Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich auf der Isenburgstraße, einer verträumten Wohnstraße in direkter Nähe zum historischen Ortskern Gerresheim.

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Einrichtungen des täglichen bedarfs befinden sich im Umkreis. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zum Wildpark und zu weitläufigen Waldgebieten bietet die Lage viele Möglichkeiten die Freizeit aktiv und im Grünen zu genießen.

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit, die in der Wohnung vorhandene, top gepflegte Einbauküche von der derzeitigen Mieterin gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 950,- Euro zu übernehemen.

Eine absolute Traumwohnung!

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