Katrin Rekittke Immobilien e. K. in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien e. K.
Wohnung zur Miete in Düsseldorf

💖ERSTSTBEZUG NACH SANIERUNG! HELLE 3 ZIMMER - BALKON - TOP NEUES BAD - IN GRÜNER LAGE VON GARATH💖

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien e. K.

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 8817055

Miete zzgl. NK
820 €
Nebenkosten
190 €
Miete inkl. NK
1.010 €
Kaution
2.460 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1961
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Laminat
Heizungsart
Fernwärmeheizung
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
modernisiert

Paul-Bonatz-Straße , 40595 Düsseldorf - Garath

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
148,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1961
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.06.2026
0 200 400+

Beschreibung

Diese besonders schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in einer grünen Wohnstraße von Düsseldorf-Garath.

Gärten und Vorgärten, Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser prägen das geborgene, familiäre Wohnumfeld.

Die Wohnung bietet Ihnen eine top moderne Ausstattung:
- top neues, weißes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik
- schöne Küche mit weißem Fliesenspiegel und dunklen Bodenfliesen
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele mit neuem Vinylboden in Holzoptik

Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf weite Grünflächen mit schönen Bäumen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- schöne Küche mit Zugang zum kleinen Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- schönes drittes Zimmer
- Diele mit Abstellraum
- Badezimmer
- zwei Balkone

Eine helle Wohlfühlwohnung mit gehobener Ausstattung in grüner Wohnlage!

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!💓

Ausstattung

- neuer Vinylboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, drittes Zimmer und Diele
- modernes Badezimmer weiß gefliest; ausgestattet mit Glasduschkabine, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC und anthrazitfarbenen Bodenfliesen und Fenster
- Küche mit weißem Fliesenspiegel
- Diele mit Abstellraum
- zwei Balkone mit Blick auf Grünflächen
- Fenster mit Isolierverglasung
- Heizung Fernwärme

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!💓

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in Düsseldorf-Garath.

Ein geborgenes Wohnumfeld mit altem Baumbestand, Gärten und Vorgärten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. fünf Gehminuten zu erreichen.
Die S-Bahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung zur Düsseldorfer Innenstadt und zu den Autobahnen.

Nah zur Uni und zu Henkel.

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!💓

Sonstiges

Die Heizung (Fernwärme) wird vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Eine helle Wohlfühlwohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger, grüner Wohnlage!

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!💓

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