Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Wohnung zur Miete in Düsseldorf

GEBORGENES WOHNEN IN EINEM CHARMANTEN, ABGESCHLOSSENEN INNENHOF MITTEN IN FLINGERN!!!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 8812855

Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
4.350 €
Heizkosten
135 €
Warmmiete
1.650 € 
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
4
Anzahl Zimmer
4
Bad mit
Wanne
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett
Dachform
Flachdach
Heizungsart
Etagenheizung
Lage/Gebiet
Stadtteil
Unterkellert
verfügbar ab
01.07.2019
Zustand
teil/vollrenoviert

Engelbertstraße , 40233 Düsseldorf - Flingern Nord

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1954
Energieeffizienzklasse
D
0 200 400+

Beschreibung

Etwas ganz Besonderes und Außergewöhnliches!

In einem charmanten, grünen, abgeschlossenen Innenhof, welcher sich hinter einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet, ist ganz geborgen dieses bungalowartige Hofgebäude.

Ein separates Haus mit schöner Terrasse und kleinem Gartenanteil.

Es beherbergt eine großzügige, offene Loftwohnung von ca. 172 m².

Alle Räume gehen ineinander über und sind miteinander verbunden.

Große Fenster zum Innenhof und viele Lichtkuppeln im Dach tauchen die Räume in ein weiches Licht.

Das Haus bietet Großzügigkeit und Geborgenheit mitten in Flingern.
Auch gut zum Wohnen und Arbeiten geeignet.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt (siehe auch Grundriss):
- Eingang
- großer Wohn/ Essraum (ca. 46 m²)
- offene Küche (ca. 12 m²)
- Schlafzimmer (ca. 18,4 m²)
- Badezimmer (ca. 13,5 m²)
- großer zweiter Wohnraum (ca. 41 m²)
- Abstellraum (ca. 12 m²)
- Büro (ca. 16 m²)
- WC
- Dusche
- 2. Eingang
- Terrasse vor dem Haus
- kleiner Gartenbereich

Eine wunderbare Immobilie mit ganz besonderer Wohnatmosphäre.

Ausstattung

- Echtholzparkettboden
- Wände glatt verputzt und frisch weiß gestrichen
- große Fenster zum Innenhof mit verglaster Eingangstüre, alle abschließbar und mit Außenjalousien
- gedämmtes Flachdach mit Lichtkuppeln
- großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet
- Gasetagenheizung (wird direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet)
- Terrasse
- kleiner Gartenanteil

Lage

Dieses schöne, loftartige Hofgebäude befindet sich auf der Engelbertstraße im begehrten Stadtteil Flingern.

Eine charmante Wohnstraße (Einbahnstraße, Tempo-30-Zone) mit gut gepflegten Häusern und schönen Bäumen.

Eine innerstädtische Infrastruktur ist selbstverständlich.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld, öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls.

Wunderbares Wohnerlebnis in charmanter Lage.

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