Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf

GROßZÜGIGER LOFT MIT TERRASSE UND UND CHARMANTER KLEINER FREIFLÄCHE IN SCHÖNEM GEWERBEHOF

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 8816855

Miete zzgl. NK
1.560 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.860 €
Kaution
4.680 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision zzgl. MwSt
2,32 Kaltmieten inkl. ges. Mwst.
Gesamtfläche
ca. 190 m²
Baujahr
1958
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
verfügbar ab
kurzfristig

Kölner Straße , 40227 Düsseldorf - Oberbilk

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
157 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
0 200 400+

Beschreibung

Eine traumhafte Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines charismatischen Hofgebäudes in einem schönen Gewerbehof.

Ein großer Raum mit offener Küche und Badezimmer auf ca. 190 m².

Besonderes Highlight ist der direkt vom Loft aus zu begehende Innenhof mit schöner Sonnenterrasse und Freifläche.

Hier bietet es sich wundervoll an, den gemeinsamen Austausch kreativer Gedanken zu zelebrieren.

Auch vom Gewerbehof aus ist der Innenhof für ein abgeschlossenes Tor direkt zu erreichen, was es ermöglicht, benötigte Materialien oder Sonstiges direkt vom Gewerbehof aus anzuliefern.

Eine separate Lagerfläche bzw. ein Abstellraum von ca. 30 m² gehört ebenfalls zu dieser sehr schönen Gewerbeimmobilie.

Ein PKW-Abstellplatz auf dem Gewerbehof kann mit angemietet werden. Der Mietpreis hierfür beträgt EUR 45,00 netto.

Diese Immobilien werden umsatzsteuerpflichtig vermietet.
Auf die im Exposé genannten Mietpreise wird die gesetzlich festgelegte Umsatzsteuer erhoben.
Derzeit beträgt diese voraussichtlich bis zum 31.12.2020 16% (reduzierter Steuersatz).
Ab dem 01.01.2021 gilt voraussichtlich wieder der Normalsteuersatz von 19%.

Ausstattung

- ein großer Raum
- sichtbare Pfeiler
- große, isolierverglaste Sprossenfenster zum Gewerbehof
- große, isolierverglaste Fensterelemente mit Tür zum eigenen Innenhof mit Terrasse
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschtisch
- separates WC
- Einbauküche
- Terrasse mit Bangkirai-Holz
- Freifläche mit weißem Kies
- separater Lagerraum mit fester, abschließbarer Tür und Fenster
- Innenhof vom Gewerbehof aus mit abgeschlossenem Tor
- Ölzentralheizung

Lage

Charismatisches Hofgebäude in gepflegtem Gewerbehof.

Eine kreative Oase auf der Kölner Straße mitten in Oberbilk.

Öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor der Tür.

Sonstiges

Diese Immobilien werden umsatzsteuerpflichtig vermietet.
Auf die im Exposé genannten Mietpreise wird die gesetzlich festgelegte Umsatzsteuer erhoben.
Derzeit beträgt diese voraussichtlich bis zum 31.12.2020 16% (reduzierter Steuersatz).
Ab dem 01.01.2021 gilt voraussichtlich wieder der Normalsteuersatz von 19%.

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