Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Wohnung zur Miete in Düsseldorf

NEUBAU-AM ALTEN MARKT-ERSTBEZUG! 4 ZIMMER - TRAUMGARTEN - SUPER-SOMMER-SONNENTERRASSE! STELLPLATZ!!!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 8814355

Kaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
5.400 €
Heizkosten
keine Angabe
Warmmiete
2.100 € zzgl. Heizkosten
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
Erstbezug

Alter Markt , 40625 Düsseldorf - Düsseldorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
78 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2019
Energieeffizienzklasse
c
0 200 400+

Beschreibung

In einem abgeschlossenen Innenhof direkt am wunderschönen Alten Markt in Gerresheim wird gerade ein Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten fertiggestellt.

Alle Wohnungen entsprechen absolut modernsten Wohnanforderungen.
Nur hochwertige Materialien wurden verwendet.
Die Grundrisse entsprechen den Wohnvorstellungen unserer Zeit.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 119 m² traumhaftes Wohnen.

Der ca. 44 m² große offene Wohn- Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung.

Die große Fensteranlage zum wundervollen, nach Süden ausgerichteten Garten und Sonnenterrasse bieten viel Licht.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 26 m² große Super-Sommer-Sonnen-Terrasse und der Traum-Garten mit wundervollem Blick und Südausrichtung!

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt (siehe auch Grundriss):
- Diele (ca. 13,40 m²)
- Wohnen/ Essen/ Kochen (ca. 44 m²)
- Schlafen (ca. 15,40 m²)
- Kind (ca. 13,20 m²)
- Arbeiten (ca. 14,80 m²)
- Bad (ca. 7,70 m²)
- Gäste-WC (ca. 1,90 m²)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 2,10 m²)
- Süd-Terrasse (ca. 26,50 m²)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz auf dem abgeschlossenen Innenhof.
Der Mietpreis für den Parkplatz beträgt EUR 50,00/ Monat.

Eine absolute Traumwohnung in perfekter Lage!!! Direkt im historischen Zentrum von Gerresheim, beschützt und ruhig in charmantem, abgeschlossenem Innenhof!!!

Einziehen und Wohlfühlen!!!

Ausstattung

NEUBAU-ERSTBEZUG!

- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen (außer Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC)
- in Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC hochwertige, großformatige Bodenfliesen
- Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
- große Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
- Badezimmer und Gäste-WC mit großformatigen weißen Wandfliesen und edler Sanitärkeramik
- Badezimmer mit sehr großer, ebenerdiger Dusche und Wanne
- modernste Elektroinstallation
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- großer Garten mit Südterrasse mit Steinfliesen,
Außensteckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss
- moderne, energiebewusstes Zentralheizung
- Kellerraum
- Pkw-Abstellplatz
- ruhiger, abgeschlossener Innenhof

NEUBAU-ERSTBEZUG!

Lage

Gerresheim ist ein autarkes Viertel mit charmanter kleinstädtischer Atmosphäre.

Die Wohnung ist direkt am Alten Markt im verkehrsberuhigten, historischen Ortskern von Gerresheim.
Hier finden Sie kopfstein-gepflasterte Fußgängerzonen mit kleinen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zum Wildpark und zu weitlläufigen Waldgebieten bietet die Lage viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und im Grünen zu gestalten.

Absolute Traumwohnung in perfekter Lage!
Einziehen und Wohlfühlen!!!

Sonstiges

Eine sehr seltene Gelegenheit!

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