Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Garage/Stellplatz zum Kauf in Düsseldorf

SCHÖNE WOHNUNG MIT EINZELGARAGE IN RUHIGER WOHNSTRAßE GANZ KUSCHELIG MITTENDRIN IN UNTERRATH!!!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 8810955

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. Mwst.
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Zimmer
3
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Osten
Bad mit
Dusche
Baujahr
1953
Befeuerungsart
Elektro
Lage im Objekt (Etage)
1. Obergeschoss
Fahrradraum
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

40468 Düsseldorf - Unterrath

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
192,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
F
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer kleinen Wohnstraße mitten in Unterrath.

Eine schöne Wohnung mit einem großen Wohn/ Esszimmer als Hauptraum.
Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafräume, eine Küche, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Balkone mit Blick auf das schöne Grundstück mit gepflegten Wiesen und altem Baumbestand.

Eine wunderbar helle und freundliche Wohnung.

Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume und eine Einzelgarage.

Die Wohnung wurde einst aus zwei Wohnungen baulich zusammengelegt.
Gemäß Teilungserklärung sind es noch immer zwei Wohnungen.
Auch die Garage stellt eine eigene Einheit dar.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von EUR 331,16 setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld WE 1. OG Mitte = EUR 147,97 monatlich, Hausgeld WE 1. OG rechts = EUR 168,68 monatlich und Hausgeld Garage EUR 14,81 monatlich.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst gemäß Teilungserklärung 63 Wohnungen und vier Garagen, verteilt auf 7 Häuser, wobei jedes Haus separat abgerechnet wird.
Das Haus, in welchem sich die hier angebotene Wohnung befindet, umfasst 9 Wohneinheiten.

Das Haus und die gemeinschaftlichen Einrichtungen sind gepflegt und gut instand gehalten.

Ausstattung

- weißer Fliesenboden in Wohn/ Esszimmer und Diele
- in einem Schlafzimmer Teppichboden, in dem anderen Schlafzimmer Laminatboden
- Wände Rauhfaser farbig
- großes Bad mit Fenster, Wanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und WC
- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine
- Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen
- zwei Balkone zum schönen Grundstück mit altem Baumbestand
- autarkes Heizsystem über moderne Nachtspeicheröfen; Abrechnung direkt mit dem Versorger
- zwei große Kellerräume
- Einzelgarage

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Oldenburger Straße einer kleinen, ruhigen Wohnstraße mittendrin in Unterrath.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten finden Sie im unmittelbaren Umfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls.

Ganz nah zum Flughafen - und doch ganz ruhig!

Gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen und zur Düsseldorfer Innenstadt.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach Aussagen des Verkäufers zusammengestellt und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Eine Gewähr hierfür kann von uns nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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