Katrin Rekittke Immobilien e. K.
Haus zum Kauf in Wersten

Wunderschönes Wohnen in einer bezaubernden kleinen Siedlung im Düsseldorfer Süden - ein Insidertipp!

Dieses schöne Reihenendhaus mit Garten und Garage befindet sich im Stadtteil Wersten innerhalb der ruhigen und familienfreundlichen kleinen Siedlung am Ernst-Abbe-Weg. Die Bebauung der Siedlung wurde rund um einen Tennisplatz angelegt.

Viele Grünflächen, ein angenehm dörflicher Charakter und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Bild – ideal für alle, die ein geborgenes Wohnumfeld und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet einen modernen Wohnkomfort.

Die konkrete Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- großzügige Küche mit Essbereich (ca. 17 m²) mit Zugang zur Frühstücksterrasse
- helles, gemütliches Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Zugang zur schönen Gartenterrasse und zum Garten

Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer (ca. 22 m²)
- Kinderzimmer (ca. 15 m²)
- großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch

Dachgeschoss:
- lichtdurchflutetes Atelier (ca. 19 m²) mit wunderbar großem Panoramafenster

Untergeschoss:
- Diele
- Arbeitszimmer/ Gästezimmer (ca. 23 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum

Die Gartenterrasse und der schöne Garten sind nach Südwesten ausgerichtet.

Die Garage befindet sich direkt vis-à-vis vom Haus.

Die Küche des Hauses ist mit einer modernen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet.

Charmantes Reihenendhaus in geborgener kleiner Wohnsiedlung -
Einziehen und Wohlfühlen!

Das Haus wurde 2003 erbaut und bietet einen modernen Wohnkomfort.

Alles ist in einem gepflegten Zustand.

- hochwertiges Kirschholzparkett in allen Räumen
- Beheizung durch Fußbodenheizung (neue Therme 2025)
- Küche ausgestattet mit einer gut integrierten Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- moderne Badezimmer;
* im 1. Obergeschoss großformatige graue Steinfliesen am Boden, großformatige weiße Wandfliesen, doppelflügeliges Fenster, Deckenspots, Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche mit Glasabtrennung und WC
* im Untergeschoss großformatige dunkelgraue Wand- und Bodenfliesen, Deckenspots, Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und WC
- schöne Frühstücksterrasse direkt an der Küche
- Sonnenterrasse zum Garten direkt am Wohnzimmer
- bezaubernder Garten
- Garage

Charmantes Reihenendhaus in geborgener kleiner Wohnsiedlung -
Einziehen und Wohlfühlen!

Das Haus befindet sich in der kleinen familiären Werstener Siedlung am Ernst-Abbe-Weg im Süden Düsseldorfs.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, von verkehrsberuhigten Straßen und viel Grün.

Ein harmonisches, fast dörfliches Wohngefühl bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an den ÖPNV und die Düsseldorfer Innenstadt.

Das Wohngebiet ist ein Insidertipp und zeichnet sich durch seine ruhige Lage, gewachsene Nachbarschaft und gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im nahen Umfeld und gut erreichbar.

Charmantes Reihenendhaus in geborgener kleiner Wohnsiedlung -
Einziehen und Wohlfühlen!