Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Wohnung zur Miete in Düsseldorf

TRAUMWOHNUNG IM NEUEN ZENTRUM VON OBERKASSEL - NEUBAU-ERSTBEZUG!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 8811755

Miete zzgl. NK
1.450 €
Nebenkosten
230 €
Miete inkl. NK
1.680 €
Kaution
4.350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd-West
Bad mit
Wanne
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Parkett
Lage im Objekt (Etage)
1. Obergeschoss
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
120 €
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
Erstbezug

40549 Düsseldorf - Oberkassel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
45 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
2019
Energieeffizienzklasse
A
0 200 400+

Beschreibung

Diese wunderbare Wohnung befindet sich in der Belle Etage eines neu errichteten, architektonisch sehr ansprechenden Hauses.

Sämtliche Anforderungen eines gehobenen Wohnniveaus werden erfüllt. Nur hochwertige Materialien wurden verarbeitet.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt (siehe auch Grundriss):
- Eingangsbereich
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und charmantem Rundbogenfenster
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- schönes Badezimmer mit edler Sanitärkeramik
- Haustechnikraum
- drittes Zimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang und Ankleide mit integriertem Einbauschrank
- großer Sonnenbalkon.

Zur Wohnung gehört ein bequem zu erreichender Tiefgarageneinstellplatz und ein Kellerraum.

Eine wunderbare Traumwohnung im neuen Zentrum von Oberkassel - Einziehen und wohlfühlen!!!!

Ausstattung

NEUBAU-ERSTBEZUG!!!

- Kfw-Effizienzhaus 70 – Anforderungen nach EnEV 2014
- Umweltfreundliche Fernwärme-Heizung sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- Tiefgaragentor funkgesteuert
- massive Bauweise
- Moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Echtholzparkett Schiffsboden
- Wände weiß glatt verputzt
- Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schutz
- Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- effektive Isolierverglasung für gute Geräusch- und Klima-Dämmwerte
- elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren
- barrierefreier Zugang zum Balkon
- großer Sonnenbalkon
- direkte Erreichbarkeit des Kellers und der Tiefgarage mit dem Aufzug

Lage

Begehrte Lage im neuen Zentrum von Oberkassel zwischen Belsenplatz und Heinrich-Heine-Gärten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind
fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür.

Absolute Nähe zum Rhein.

Schnell in der Innenstadt und auf der Autobahn.

Eine Top-Adresse in Düsseldorf!!!!!

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