Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Wohnung zum Kauf in Ratingen

! VERKAUFT ! BEZAUBERNDE DACHSTUDIOWOHNUNG IN WUNERBARER, GRÜNER WOHNLAGE IM BELIEBTEN SÜDEN VON RATINGEN!!!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 881755

Kaufpreis
158.500 €
Hausgeld
212 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. Mwst.
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd-Ost
Bad mit
Dusche
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
verfügbar ab
01.09.2017
Zustand
gepflegt

Neanderstraße , 40878 Ratingen - Süd

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
115,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1984
Energieeffizienzklasse
D
0 200 400+

Beschreibung

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Hauses, welches sich in einem kleinen, grünen Wohnkarree im Ratinger Süden befindet, welches über eine Stichstraße von der Neanderstraße aus zu erreichen ist. Eine sehr ruhige und geborgene Wohnlage.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt (siehe auch Grundriss):
Erste Ebene:
- Eingangsdiele
- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- zweite Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Zweite Ebene:
- Hobbyraum im ausgebauten Spitzboden

Die beiden Ebenen sind über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer miteinander verbunden.

Im Kellerbereich des Hauses gibt es einen Waschraum, in welchem vier Gemeinschafts-Waschmaschinen und vier Trockner zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Des Weiteren gibt es einen ebenerdigen Fahrradraum.

Die Wohnung, das Haus und die gemeinschaftlichen Anlagen sind sehr gepflegt und werden gut instand gehalten.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwölf Wohneinheiten.

Eine geborgene Wohlfühlwohnung in wunderbarer, ruhiger Lage im Süden von Ratingen.

Ausstattung

- Fliesenboden in Wohnraum, Küche, Badezimmer und den Dielen
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Spitzboden mit Teppichboden
- Küche mit Einbauküche
- gepflegtes Duschbad
- in beiden Dielen Einbauschränke
- Wohnzimmerfenster mit Außenjalousie
- Kellerabteil

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen, grünen Wohnkarree im beliebten Ratinger Süden, welches über eine Stichstraße von der Neanderstraße aus zu erreichen ist. Eine sehr ruhige und geborgene Wohnlage.

Optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Essen.

S-Bahnhof Ratingen Ost in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind im Umfeld.

Ein charmantes, grünes Umfeld.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach Aussagen des Verkäufers zusammengestellt und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Eine Gewähr hierfür kann von uns nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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