Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Haus zum Kauf in Düsseldorf

! VERKAUFT ! EINE PERFEKTE KAPITALANLAGE - GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IM HERZEN VON FLEHE!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

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Objekt-Nr. 888755

Kaufpreis
1.580.000 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. Mwst.
Wohnfläche
ca. 654 m²
Gesamtfläche
ca. 678 m²
Grundstück
ca. 997 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Baujahr
1971
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Öl
Dachform
Flachdach
Heizungsart
Zentralheizung
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Garagenanzahl
6
Unterkellert
Vermietet
Zustand
gepflegt

40223 Düsseldorf - Flehe

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
184,39 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1970
Energieeffizienzklasse
F
0 200 400+

Beschreibung

In wunderbarer Lage mitten in Flehe befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1971.

Es bietet zehn gut aufgeteilte Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 654 m²; davon
- 3 Vier-Zimmer-Wohnungen
- 1 Drei-Zimmer-Wohnung
- 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 2 Appartements.

Des Weiteren gibt es sechs Garagen.

Die Jahresnettomiete des gesamten Hauses inklusiv Garagen beträgt derzeit ca. EUR 63.274.

Das Haus ist voll unterkellert und hat einen wunderschönen, großen Garten.
Alle Wohnungen haben Balkone.

Das Haus wird gut gepflegt. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen werden stets durchgeführt.

Einen perfekte Kapitalanlage!

Ausstattung

- geschlossene Bauweise
- Außenwände Mauerwerk
- Innenwände Mauerwerk
- Decken Beton
- Treppe Beton mit Terrazzoplattenbelag, Geänder aus Stahlstäben
- Dachkonstruktion Flachdach
- Fassade Vorderfront Ziegel-Verblender
- Fassade Rückfront und Giebel Zementputz
- Fenster Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Abstellfläche für jede Wohnung im Keller vorhanden
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte
- gute Grundrisse
- große Südbalkone
- Bäder mit baujahrestypischen Fliesen, Wanne, Waschtisch und WC
- 6 Garagen

Lage

Flehe ist ein schöner Stadtteil im Süden Düsseldorfs, direkt am Rhein gelegen.

Der Kern des Stadtteils zwischen Fleher Kirche und dem Rhein hat einen charmanten dörflichen Charakter.

Am ca. 5 Minuten fußläufig entfernten Aachener Platz finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bus hält vor der Haustür, die Straßenbahn am Aachener Platz.

Die Anbindung an die Autobahnen A46, A57 und A59 sind sehr gut.
Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreicht.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach Aussagen des Verkäufers zusammengestellt und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Eine Gewähr hierfür kann von uns nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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