Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

! VERKAUFT ! GUT AUFGETEILTE WOHNUNG MIT POTENZIAL IN DÜSSELDORF-GERRESHEIM!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

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Objekt-Nr. 889955

Kaufpreis
118.000 €
Hausgeld
268 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. Mwst.
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3. Obergeschoss
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Glashüttenstraße , 40627 Düsseldorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
154,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1956
Energieeffizienzklasse
D
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Glashüttenstraße in Düsseldorf-Gerresheim nahe zum Unterbacher See.

Eine helle Wohnung mit guter Raumaufteilung:
- Diele
- großer Wohnraum mit Zugang zur Küche
- separate Küche mit Zugang zum kleinen, straßenseitigen Balkon
- Schlafzimmer ruhig nach hinten gelegen mit Zugang zum größeren, rückseitigen Balkon
- Badezimmer
- Abstellraum
- zwei Balkone

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst gemäß Teilungserklärung 26 Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten und 5 Garagen.

Das Haus und die gemeinschaftlichen Einrichtungen sind gepflegt und gut instand gehalten.

Eine gut aufgeteilte Wohnung mit Potenzial in gepflegtem Haus.

Ausstattung

- neuwertige Fenster, nach vorn Schallschutz
- neue, sichere Wohnungseingangstüre
- neu renoviertes Treppenhaus

Die Wohnung selbst befindet sich noch im baujahrestypischen Zustand.

Um heutigen Wohnanforderungen gerecht zu werden, empfiehlt es sich Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Glashüttenstraße in Düsseldorf-Gerresheim.

Von hier aus haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 und A46.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da sich die Wohnung nahe der Gerresheimer S-Bahnstation befindet.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben.
Nah auch zur Heyestraße und zur Vennhauser Allee.

Schnell mit dem Rad am Unterbacher See und auf einen Spaziergang im nahegelegenen Wald.

Eine gut aufgeteilte, ruhige, helle Wohnung in gepflegtem Haus.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach Aussagen des Verkäufers zusammengestellt und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Gewähr hierfür kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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