Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

! VERKAUFT ! NAHE LE QUARTIER CENTRAL - HOCHWERTIGE WOHNUNG IN EINER DER ENTWICKLUNGSSTÄRKSTEN LAGEN DER STADT!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 885055

Kaufpreis
498.000 €
Hausgeld
397 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. ges. Mwst.
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Baujahr
1920
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
4
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzpreis
19.500 €
Vermietet

Yorckstraße , 40476 Düsseldorf - Derendorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
151,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2006
Energieeffizienzklasse
E
0 200 400+

Beschreibung

Le Quartier Central - eines der größten innerstädtischen Entwicklungsprojekte Nordrhein-Westfalens in den letzten Jahren.

Hier wurde und wird ein neues Viertel geschaffen mit hochwertiger, moderner Wohnkultur, welches die Stadtteile Derendorf, Pempelfort und das Zooviertel miteinander verbindet.

Inmitten dieser Lage, wo gerade eine unglaubliche Attraktivitäts- und Lebensqualitätssteigerung von statten geht, befindet sich diese Wohnung im 4. Obergeschoss (MIT AUFZUG) eines top gepflegten Hauses.

Der Gebäudekomplex wurde ca. 1920 erbaut und 2006 vollständig saniert.

Eine großzügige, offen gestaltete Wohnung - perfekt für einen gepflegten Lifestyle.

Diele, Wohn- und Esszimmer sowie die schöne Wohnküche sind architektonisch sehr charmant miteinander verbunden - Modernität und Transparanz.

Als intime, abgeschlossene Räume präsentieren sich die beiden Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist geschmackvoll und modern.

Ganz wundervoll bietet diese Wohnung zwei Terrassen, die nach Westen ausgerichtet sind und Sonne ab den frühen Nachmittagsstunden bis zum Abend bieten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst acht Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

PERFEKT: Zu dieser Wohnung können Sie auch einen Stellplatz mit erwerben.
Er befindet sich direkt im Innenhof des Gebäudekomplexes, wo ein Parkplatz mit 46 Außenstellplätzen angelegt wurde.
Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit gut vermietet. Die monatliche Nettomiete für die Wohnung beträgt € 1.170,00, für den Stellplatz € 70,00.

Eine stylische Wohnung in einer Lage, die sich sehr prächtig entwickelt!
Jetzt zugreifen und von der Entwicklung profitieren!

Ausstattung

- edles Eichenparkett
- glatt verputzte, weiße Wände
- schöne Sprossenfenster straßenseits
- großzügige Fensterelemente zu den Terrassen
- modernes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC
- großzügige Wohnküche
- zwei Terrassen
- Aufzug

Lage

In einer der entwicklungsträchtigsten Lagen der Stadt! Derendorf! Nahe Le Quarier Central!
Modernes Großstadtleben, Wohnkultur, Genuss!
Attraktiv und begehrt!

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