Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Haus zum Kauf in Düsseldorf

! VERKAUFT ! SUPERSCHÖNE LAGE IN KAISERSWERTH - TOP GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GARAGEN!

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Katrin Rekittke Immobilien

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Objekt-Nr. 888955

Kaufpreis
1.520.000 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. Mwst.
Wohnfläche
ca. 575 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Baujahr
1968
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
4
Unterkellert
Zustand
gepflegt

40489 Düsseldorf - Kaiserswerth

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
156,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
0 200 400+

Beschreibung

Wunderschön gelegen in ruhiger, grüner Wohnlage von Kaiserswerth bietet dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus sieben Wohnungen und vier Garagen;
davon
- drei 4-Zimmer-Wohnungen
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen
- zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen.

Alle Wohnungen haben schöne Balkone bzw. Terrassen mit Blick auf einen herrlichen Garten, welcher von den Mietern der Parterrewohnung genutzt und gepflegt wird.

Das Haus ist voll unterkellert.

Es ist sehr gut gepflegt und instand gehalten.

Alle Wohnungen und Garagen des Hauses sind derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. EUR 66.992,00

Ein schönes Haus in wunderbarer Lage von Kaiserswerth! Eine seltene Gelegenheit.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Außenwände Mauerwerk
- Innenwände Mauerwerk
- Geschossdecken Beton
- Dachkonstruktion Satteldach
- Fassade Vorderfront Klinker
- Rückfront verputzt
- Fenster Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Abstellfläche für jede Wohnung im Keller vorhanden
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte
- gute Grundrisse
- Bäder innenliegend, gefliest und mit Wanne oder Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
- Bodenbeläge in den Wohnräumen Stäbchenparkett, sonst Laminat oder Bodenfliesen
- vier Garagen


Das Haus ist sehr gut gepflegt und instand gehalten.

Lage

Kaiserswerth - ein bezaubernder Stadtteil im schönen Norden Düsseldorfs.
Geprägt durch historisches Ambiente, landschaftliche Schönheit und Anmut.

Der historische Ortskern Kaiserswerths direkt am Rhein zieht Düsseldorfer und Besucher magisch in seinen Bann.

Das Haus befindet sich in der Nähe der Kaiserswerther Diakonie.
Eine ruhige Wohnlage kleinen grünen Straßen, Gärten und Vorgärten, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kaiserswerth zu finden.

Eine Buslinie ist in ca. fünf Minuten zu erreichen, die U-Bahn-Station ist am Klemensplatz.

Gute Verkehrsanbindung zur B8 und B8n sowie zu den Autobahnen A52 und A44.

Ein schönes Haus in wunderbarer Lage von Kaiserswerth! Eine seltene Gelegenheit.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach Aussagen des Verkäufers zusammengestellt und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Eine Gewähr hierfür kann von uns nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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