Katrin Rekittke Immobilien e. K. in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien e. K.
Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

! VERKAUFT ! Top sanierte Wohnung in kleiner Hauseinheit - Hochwertige Einbauküche - Großer Balkon - Garage!!!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien e. K.

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 882855

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
290 €
Käuferprovision
3,57%
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig

Niederrheinstraße , 40474 Düsseldorf - Lohausen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
209 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1973
Energieeffizienzklasse
D
0 200 400+

Beschreibung

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, kleinen Hauses in grüner, ländlicher Wohnlage von Düsseldorf-Lohausen.

Die Wohnung ist großzügig, hell und offen gestaltet.

Im Jahr 2000 wurde die Wohnung kernsaniert. Die Arbeiten wurden von Innenarchitekten und fachlich perfekten Handwerkern in hoher Qualität ausgeführt.

Die Wohnung empfängt Sie in einer gut geschnittenen Diele von der aus der große Wohnraum und die schöne Küche offen vor Ihnen liegen.

Durch die transparente Gestaltung fliest das Licht hell und warm durch die Räume - eine ganz wunderbare Wohnatmosphäre.

Der sehr schöne Wohnraum bildet den Mittelpunkt dieser traumhaften Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, welcher einen herrlichen Blick auf ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand bietet.

Die Küche ist mit einer maßangefertigten, hochwertigen Einbauküche mit einer edlen Granitarbeitsplatte und Miele-Elektrogeräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist von der Diele aus zugänglich und hat eine sehr gute Größe von ca. 15 m². Auch vom Schlafzimmer aus gibt es einen Zugang zum großen Balkon.

Sehr gepflegt und modern ist auch das schöne Badezimmer mit Fenster und edler Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Auf dem Grundstück direkt neben dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Hier steht für jede Wohnung eine Einzelgarage zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft dieses schönen Hauses umfasst sechs Einheiten.
Alle Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Wohnung, das Haus, die Garagen und die gemeinschaftlichen Anlagen sind sehr gepflegt und werden gut instand gehalten.

Eine perfekt ausgestattete, top gepflegte Wohnung in geborgenem Haus in zauberhafter Lage von Lohausen

Ausstattung

- Echtholzparkett in Diele, Wohnraum, Schlafzimmer und Küche
- Badezimmer in edlem Design, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC
- großer Balkon von ca. 14 m² (in der Wohnfläche mit ca. 7 m² enthalten)
- Einzelgarage mit Metallkipptor
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- maßangefertigte, hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten: Kühlschrank mit Null-Grad-Fächern, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube
- Schallschutzfenster

Lage

Lohausen ist ein ländlicher, grüner Stadteil im Norden Düsseldorfs, nahe der Messe und des Flughafens.

Mit idyllischem Charakter und einer charmanten Lage am Rhein bietet diese Gegend eine hohe Wohnqualität.

Der Rheindeich ist neben den Freizeitanlagen für Reiter und Tennisfreunde sowie dem sehr schönen Lantz`schen Park ein beliebtes Ausflugsziel. Hier kann man sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnbebauung in Lohausen ist niedrig und aufgelockert. Der Stadtteil ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Stadtvillen geprägt.

Die Wohnung selbst befindet sich auf der Niederrheinstraße zwischen Zentrum Lohausen und Kaiserswerth.

Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße. Das schöne Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet.

In direkter Nachbarschaft ist eine schöne Villa mit großem, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand. Auf diesen wunderschönen Park schaut man von der Wohnung aus.

Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld.
Die Verkehrsanbidungen in die Innenstadt und zu den Autobahnen sind sehr gut.

Mit der U 79 ab Haltestelle "Alte Landstraße" kommt man sehr gut und schnell in die City.

Eine grüne und doch stadtnahe Wohnlage.

Sonstiges

Eine perfekt ausgestattete, top gepflegte Wohnung in geborgenem Haus in zauberhafter Lage von Lohausen.


Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach Aussagen des Verkäufers zusammengestellt und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Eine Gewähr hierfür kann von uns nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zurück