Katrin Rekittke Immobilien e. K. in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien e. K.
Wohnung zur Miete in Düsseldorf

! VERMIETET ! TRAUMWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN MIT OFFENEM KAMIN UND WUNDERSCHÖNER DACHTERRASSE IN BESTLAGE!!!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien e. K.

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 888655

Miete zzgl. NK
1.950 €
Nebenkosten
450 €
Miete inkl. NK
2.400 €
Kaution
5.850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
4
Heizungsart
Zentralheizung
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
teil/vollrenoviert

Tiergartenstraße , 40237 Düsseldorf - Düsseltal

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
122,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1960
Energieeffizienzklasse
D
0 200 400+

Beschreibung

Wunderbare First-Class-Lage im Zooviertel mit direktem Zooparkblick!

Im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses auf der Tiergartenstraße/ Ecke Faunastraße befindet sich diese besonders schöne Wohnung.

Sie besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und unwiderstehlichem Charme.

Ganz wunderschön sind die sonnige Dachterrasse mit direktem Blick auf den gepflegten Zoopark und der wohlige offene Kamin im großen Wohnzimmer.

Die konkrete Aufteilung dieser schönen Wohnung ist wie folgt:
Eingangsebene:
- großzügige Diele
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und vielen Fenstern mit wunderbarem Parkblick
- geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit vielen Fenstern und Blick auf den Zoopark
- Küche mit zwei Abstellräumen und Zugang zum Balkon
- großes Badezimmer mit Fenster
- Balkon

Über eine gut zu begehende Treppe in der unteren Diele kommen Sie in die obere Wohnebene.

Obere Wohnebene:
- obere Diele
- Terrassenzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Durchgang zum Flur und zum Duschbad
- kleiner Flur
- Duschbad
- Kinderzimmer
- Büro

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage.
Die Garage ist im Mietpreis bereits enthalten.

Wunderbare Traumwohnung in First-Class-Lage!

Ausstattung

- schöner Echtholzparkettboden in Wohnzimmer, unterem Schlafzimmer, oberen Terrassenzimmern und im oberen kleinen Flur
- obere Diele, Kinderzimmer und Büro mit Laminatboden
- untere Diele mit Bodenfliesen
- Garderobe mit Spiegel und Beleuchtung in der unteren Diele
- Wände Rauhfaser weiß frisch gestrichen
- unteres großes, helles Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet
- oberes Badezimmer in Blau mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC
- weiße Türen
- große, sonnige Dachterrasse mit Sonnenmarkise
- diverse Einbauschränke in der unteren Diele, im oberen Flur und im Terrassenzimmer
- Einbauregale im Wohnzimmer und im Büro
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit

Lage

In erster Reihe direkt gegenüber vom Zoopark mit wunderschönem Zooparkblick!

Einbahnstraße, Tempo-30-Zone.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft auf der Rethelstraße.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

10 Minuten bis zum Flughafen, 5 Minuten bis zur nächsten Autobahn.

Eine der besten Adressen in Düsseldorf!

Sonstiges

Wunderbare Traumwohnung in First-Class-Lage!

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