Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Wohnung zur Miete in Düsseldorf

! VERMIETET ! WUNDERBAR AUFGETEILTE, GROßZÜGIGE UND WEITLÄUFIGE WOHNUNG MIT GEHOBENEM WOHNKOMFORT

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 883855

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
295 €
Kaution
3.600 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.495 € 
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Baujahr
1969
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kölner Landstraße , 40591 Düsseldorf - Wersten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
120,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1969
Energieeffizienzklasse
D
0 200 400+

Beschreibung

Diese besonders schöne und gut sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Kölner Landstraße/ Ecke Bahlenstraße in Düsseldorf-Wersten.

Sie erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss des Hauses und ist sehr charmant in Wohn- und Schlafbereich unterteilt.

Im linken Flügel der weitläufigen Wohnung befindet sich der Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, Wintergarten mit Balkonzugang, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Im rechten Flügel befinden sich die drei Schlafräume und das Masterbad.

Wunderbar geräumig das schöne, helle Wohnzimmer, welches durch einen großen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist.

Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum Wintergarten und zum großen Sonnenbalkon.
Auch von einem nach hinten gelegenen Schlafzimmer ist der Balkon zu begehen.

Ideal und praktisch der separate Hauswirtschaftsraum der viel Platz bietet für Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, Straubsauger & Co.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein großzügiger Kellerraum.

Eine wunderbar aufgeteilte, großzügige und weitläufige Wohnung mit gehobenem Wohnkomfort.

Ausstattung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!!!

- neuer hochwertiger Boden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Hauswirtschaftsraum mit großformatigen schwarzen Bodenfliesen
- Diele mit integrierten Halogensports
- top neues Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- neues Gäste-WC
- perfekter Hauswirtschaftsraum mit großem Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Wände frisch tapeziert und gestrichen Rauhfaser weiß
- großer West-Balkon ganz ruhig nach hinten gelegen mit elektrischer Markise inklusive Windwächter
- alle Wohnräume verfügen über einen Kabelanschluss
- alle straßenseitigen Fenstern mit Schallschutz
- alle nach hinten liegenden Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
- zwei neue Gegensprechanlagen (jeweils eine in jedem Flügel)
- Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Kölner Landstraße/ Ecke Bahlenstraße in Düsseldorf-Wersten.

Als Einkaufsstraße des Stadtteils bietet die Kölner Landstraße alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zu den Autobahnen.

Ganz nah zu Henkel, zur Provinzial und zur Uni!

Sonstiges

Superschöne Wohnung, top saniert!!!

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