Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Wohnung zur Miete in Düsseldorf

WUNDERBARES OBERKASSEL! REPRÄSENTATIVES WOHNEN IN FIRST-CLASS-LAGE AM KAISER-FRIEDRICH-RING!!!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 8813455

Kaltmiete
2.700 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
8.100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.950 € 
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Baujahr
1985
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung

Kaiser-Friedrich-Ring , 40547 Düsseldorf - Oberkassel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
184,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
0 200 400+

Beschreibung

Diese wunderbare Wohnung befindet sich in der Belle Etage (1. Obergeschoss) eines eleganten, kleinen Vier-Parteien-Hauses in First-Class-Lage direkt am Kaiser-Friedrich-Ring.

Wunderschön, der Blick auf die Weiten der Rheinwiesen.

Die Wohnung empfängt Sie in einem schönen Entrée, welches offen zum repräsentativen, über 50 m² großen Wohn/ Essbereich übergeht.
Sehr charmant mit Erker und bodentiefen Sprossenfenstern zu den Rheinwiesen hin gelegen. Großzügig und hell!

Die Wohnung verfügt über einen schönen, zum Garten ausgerichteten Süd-West-Balkon.

Der Schlafbereich liegt abgeschlossen und geborgen im hinteren Teil der Wohnung und ist über eine kleine, separate Diele zu erreichen.

Die Küche der Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Die konkrete Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Entrée
- über 50 m² großer Wohn- Essbereich zum Kaiser-Friedrich-Ring mit charmantem Blick auf die Rheinwiesen
- kleines drittes Zimmer nach hinten mit Balkonzugang
- Küche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- kleine separate Diele
- Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang
- neues Badezimmer en suite direkt an das Schlafzimmer angrenzend
- Sonnenbalkon zum Garten

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein charmantes Wohnangebot in perfekt gepflegtem, kleinem Haus in absoluter Top-Lage!
Repräsentativ und geborgen!

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung!

- Echtholzparkett
- Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
- weiße Türen mit neuen Beschlägen
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
- top neues Badezimmer mit großformatigen weißen Wandfliesen, schönen Bodenfliesen, Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und integrierten LED-Spots
- top neues Gäste-WC
- neue hochwertige Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Elektroherd mit Backofen, Dunstabzugshaube nach außen, Mikrowelle und Spülmaschine

Lage

Wunderbares Oberkassel!

First-Class-Lage direkt am Kaiser-Friedrich-Ring!

Traumhafter Blick auf die Weiten der Rheinwiesen!

Hervorragende Infrastruktur!

Schnell in der Innenstadt!

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