Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Wohnung zur Miete in Düsseldorf

WUNDERSCHÖN GELEGEN IN URDENBACH - TOP SANIERTE WOHNUNG IN GEPFLEGTER HAUSEINHEIT, PKW-STELLPLATZ!!!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 8813255

Kaltmiete
820 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
2.460 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.000 € 
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
verfügbar ab
kurzfristig

Leinenweberweg , 40593 Düsseldorf - Urdenbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
143,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
0 200 400+

Beschreibung

Diese ganz besonders schöne und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top gepflegten Hauses in einer ruhigen Wohnstraße in schöner Lage von Düsseldorf-Urdenbach an der Grenze zu Benrath.

Sie ist großzügig und offen geschnitten und wurde gerade kernsaniert.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- geräumige, offene Diele
- schönes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon
- großer Westbalkon mit zwei Abstellräumen
- kleinerer Ostbalkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Küche mit Zugang zum Ostbalkon
- großzügiges Badezimmer
- Gäste-WC

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. (Die Miete für den Außenstellplatz beträgt EUR 40,00/ Monat).

Das Haus ist von großen Grünanlagen umgeben. Die gemeinschaftlichen Anlagen und das Haus sind sehr gepflegt.

Eine helle, großzügige Wohnung in top gepflegtem Haus!
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

Ausstattung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

- Wände weiß glatt verputzt
- hochwertiger neuer Boden in Holzoptik
- top neues Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC, integrierte LED-Spots, Handtuchheizkörper und Einbauregale
- neues Gäste-WC
- Küche mit edlen Bodenfliesen und hochwertigem Fliesenspiegel
- integrierte LED-Spots in der Diele
- großer West-Balkon
- kleiner Ost-Balkon
- Fußbodenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Urdenbach direkt angrenzend an Benrath.

Es ist ein sehr gefragtes Wohngebiet mit idyllischem, fast dörflichem Charakter.

Sie finden hier historische Bauernhäuser neben exklusiven Einfamilienhäusern, Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Der Benrather Schlosspark, das traumhaft schönen Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpen und die nahen Rheinwiesen laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Hier kann man sehr gut spazieren gehen, joggen oder Rad fahren und Kunst und Kultur genießen.

Einkausmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe in der gemütlichen, kleinen Fußgängerzone von Benrath oder auf der Urdenbacher Allee, einer dörflichen, sehr gemütlichen Einkaufsstraße.

Die Anbindungen an das Düsseldorfer Stadtzentrum und an das Autobahnnetz sind sehr gut.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) gibt es ebenfalls im Umfeld.

Sonstiges

Sehr schöne Wohnung in bevorzugter Lage.
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

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