Katrin Rekittke Immobilien in Düsseldorf

Katrin Rekittke Immobilien
Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

ZWEI APARTMENTS IM PAKET IN GUTER LAGE NÄHE UNI!!!

Ansprechpartner

Katrin Rekittke Immobilien

Telefon: +49 211 55027791
Telefax: +49 211 55027793

info@katrin-rekittke-immobilien.de

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Objekt-Nr. 8810655

Kaufpreis
148.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. Mwst.
Wohnfläche
ca. 66,50 m²
Baujahr
1966
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

Opladener Straße , 40591 Düsseldorf - Wersten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
118,61 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1966
Energieeffizienzklasse
D
0 200 400+

Beschreibung

Die beiden hier angebotenen, gut vermieteten Apartments befinden sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Opladener Straße in Düsseldorf-Wersten.

Die Wohnungen liegen direkt nebeneinander und sind zum Garten hin ausgerichtet.

Die linke Wohnung ist ca. 27 m² groß. Sie hat ein großes Wohn/ Schlafzimmer, eine Kochnische mit Zugang zum Balkon, eine Diele, ein Badezimmer und einen schönen Südbalkon zum Garten.

Die rechte Wohnung ist ca. 39 m² groß und hat ein großes Wohnzimmer mit Schlafnische und Balkonzugang, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen großen Südbalkon zum Garten.

Beide Wohnungen sind vermietet.
Die linke Wohnung seit 2013, die rechte Wohnung seit 1986.

Monatliche Mieteinnahmen WE links:
EUR 249,00 netto zzgl. EUR 125,00 Vorauszahlung für Nebenkosten und Heizkosten.

Monatliche Mieteinnahmen WE rechts:
EUR 312,00 netto zzgl. EUR 135,00 Vorauszahlung für Nebenkosten und Heizkosten.

Hausgeld WE links:
EUR 179,79 monatlich

Hausgeld WE rechts:
EUR 203,35 monatlich

Die Wohnungen, das Haus, die Außenflächen und die gemeinschaftlichen Anlagen sind sehr gepflegt und werden gut instand gehalten.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 28 Wohneinheiten und 12 Garagen verteilt auf drei Häuser.

Eine solide Kapitalanlage in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Uninähe.

Ausstattung

- Fenster Isolierverglasung
- Fernwärme
- schöne Südbalkone zum Garten ausgerichtet
- Bäder mit Dusche, Waschtisch und WC
- gepflegtes Haus

Lage

Die hier angebotenen Apartments befinden sich auf der ruhigen Opladener Straße im Stadtteil Wersten.

Es ist eine beliebte und vermietungssichere Gegend.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Ganz nah zur Uni, zu Henkel und zur Provinzial.

Eine gute, solide Kapitalanlage in einer beliebten Lage Düsseldorfs.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach Aussagen des Verkäufers zusammengestellt und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Eine Gewähr hierfür kann von uns nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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